在上半年全国土地出让金总额再次创下同期新高之后，七八月间的市场表现则更加火爆，令人惊叹的楼面地价纪录不断出现，土地市场重现消失已久的火爆局面。相反的是，“鬼城”的议论也不绝于耳，部分三四线城市似乎已陷入长期楼市危机之中。
有业内专家认为，这种两极分化的局面与房企的扎堆选择，缺乏长期有直接关系。“重返一二线”的音量在2013年逐渐增多，许多过去选择二三线城市发展的房企今年都将投资策略聚焦于一线及核心二线城市，因此造成了这些城市土地市场竞争过于激烈，价格高企。
难道三四线城市真的就没有发展机遇吗？显然不是，依然坚持三四线城市开发策略的碧桂园地产，在2013年上半年表现不俗。2013年上半年，碧桂园共实现合同销售金额约人民币336.5亿元，合同销售建筑面积约507万平方米，同比增长分别约94%及78%。按照年初制定的620亿元销售目标计算，上半年已经完成54%。更为难得的是，碧桂园的爆发式增长多来自于三四线城市的业绩支持。
业内人士分析，三四线城市虽然单个看来市场发展空间有限，且全国为数众多，但真要沉下心进行研究，还是能寻觅到不少开发机会，届时三四线城市低廉的开发成本，便与此时一二线城市高昂的拿地成本形成了鲜明的对比。