上半年，广州房价飙升，部分在去年年底至今年上半年入手的住宅已经出现了一定的套利空间。市场上开始有短炒客在出货。
据了解，投资者老张在3月以低于市场许多的120万元买入惠福东路80多平方米的两房物业。持货3个多月后，近期以156万元成功出货，账面获利36万元。有数据显示，在4月之后出售房产，持有物业在半年以上、一年以内的个案当中，售出价格与买入价格相比升幅超过20万元以上的占40%，大多是100平方米以内的刚需户型居多，最高升值幅度达50多万元。
在部分短炒客抛售物业之时，二手房市场反价成风，并已经出现“价涨量跌”的情况。据统计，今年7月全市二手住宅套均总价为143万元/套，比6月的138万元/套上升了5万元/套，但在过去的半年时间，二手套均总价只是从1月的131万元/套起步，故最近一个月的涨幅抵得上过去半年的涨幅。
专家认为，小业主大幅提价，更多是对目前市场上一手住宅供应量减少的“补充动作”。预计今年剩余的几个月，二手楼价仍旧会处于“上升通道”，如果业主不是急于周转资金，建议可以持有到年底再放售，到时候成交价会比现在再有7%~9%的涨幅。