进入下半年，北京土地市场升温明显，一块块高价地层出不穷，不断刷新北京楼面单价，豪赌北京房价上涨。为了实现企业利润，以往的多块高价地，都是按照高端房来操盘，有的则是推迟开发，等待房价上涨后再入市。于是，高价地催生出一批批高价房。随着土地供应郊区化的趋势越来越明显，在此背景下，未来六环内或难觅单价2万元以下刚需盘。
也有地王项目“推迟入市”而迎来入市好时机。如保利地产收购的北三环蓟门桥地块。目前，这个命名为保利海德公园的项目，尚未入市。保利地产相关负责人称，该项目预计在明年二季度入市，对于开发节奏，保利不会人为地拖延，一般普宅会在拿地后一年至一年半后入市，而高端项目则周期很长，需要两年左右才能入市。
北京土地资源稀缺，优质资源更稀缺，开发商通过重重竞争拿到一块地不容易，如何把土地价值最大化，成为不少开发商考虑的主要问题。目前有几种做法，一种是深入研究产品，多增加附加值；其次是把毛坯房做成精装修，从精装修中获得更多利润。如今不少地块“面粉”贵过“面包”，肯定对“面包”会有影响。每个地区都有价格标杆，其他开发商比照价格标杆，拼智慧，创新产品，希望将产品卖出更高价格。