近日，瑞银环球资产管理有限公司宣布，将与上海市虹口区公租房公司、太平资产管理有限公司和国投瑞银基金管理有限公司，在上海设立中国首只投资于公租房，并持有其所有权的投资基金。该基金将投资于上海市虹口区业已开发的公共租赁住房。
据了解，瑞银资管日前已经与上海市虹口区公租房公司、太平资管和国投瑞银基金公司签订四方协议，该基金目前已处于募资阶段。但对于募集规模、投资年限、投资回报率等细节问题，瑞银资管并未公布。值得注意的是，该基金现阶段的募资并非是针对有意向的投资者开放募集，而只针对太平资管，未来则将视虹口区公租房的供应情况调整。
而据瑞银资管相关负责人介绍，虹口公租房项目租金收回后将把收益按比例分给投资者，该产品和国外的REITs相似，会进行强制分红。一旦监管允许及条件成熟时，将转换为REITs在国内公开上市，然后就按股份数来分享收益。