近年来，北京土地市场的“盛宴”基本在五环以外，但凡出现城市核心区域地块，都会引起开发商的“厮杀”。事实上，城市核心区域住宅用地的供应已经渐趋绝唱。查询北京土地整理储备中心官网可发现，2010年至今，北京四环以内仅出让了10宗住宅用地，累积规划建筑面积仅为120万平方米。
受土地供给减少的影响，北京核心城区的供求矛盾由来已久。近两年，四环以内商品住宅库存以每年4000余套的速度递减。据统计，2011年8月，北京四环以内的商品住宅库存量曾高达16342套，2012年8月降至11851套，截至目前，仅剩7503套。前7个月，北京整体住宅供应量约为40110套，以此算来，四环内新增供应395套，仅占全市供应的0.09%。
业内人士分析，北京四环内商品住宅尖锐的供需矛盾，一方面源自核心城区新盘供应几近断顿；另一方面在国内经济背景影响下，高端住宅成交持续升温所致。近年来虽受调控制约，但一线城市楼市持续向好，特别是北京核心区的高端住宅，在抗通胀、避风险、稳定升值功能之下，成为高收入人群资产配置的重要组成部分，一直保持在需求旺盛状态。