截至8月21日，沪深两市已有65家上市房地产企业发布了2013年半年度财务报告。数据显示，65家上市房企2013年上半年的营业收入合计1547亿元，同比增长39.5%；净利润合计187.6亿元，同比增长20%；此外，这65家房企的合计净利润率为12.1%，同比下降1.1%。
其中，15家房企营业收入出现下降；24家房企净利润出现下滑。营业收入和净利润下滑的房企大部分都是中小房企。例如，津滨发展银润投资、浙江东日等，其净利润同比下降幅度都超过了34%。
更为值得注意的是，这65家上市房企的加权平均净利润率为12.1%，较2012年同期回落1.1%。而从近年来房企半年报的数据看，净利润率在2009年为最高，达到14.6%。此后，这一数据持续回落。
事实上，房地产调控政策实施后，不少中小房企，甚至部分大型房企都出现“增收不增利”现象。业内人士表示，从目前的市场情况看，土地价格等房地产行业主要的成本因素持续上涨，但是房价涨势趋稳，房企的净利润率或会持续下降。