公租房之外，在这次挂牌的新版交易公告中，第4条明确显示本次出让宗地中除公共租赁住房外，剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内，而该地块周边二手房目前的均价在28000元/平方米左右。
这一地块，被业内人士认为是“国五条”北京落地政策发布之后，第一宗真正意义上的“限房价”土地。事实上，北京市已经试点在土地拍卖环节“限房价、竞地价”或“限地价，竞低房价”，使得土地在招、拍、挂环节就已经确定未来销售房价，保证市场上持续有中低价位商品房上市。
市住建委相关负责人表示，北京市支持自住型商品住房的政策草案已经基本形成，近期就将有更多“限房价、竞地价”土地供应。未来对于如何界定谁能买“单限房”，又如何避免有资格的人低价买入、高价卖出来投机获利等问题，都将出台相关明文规定。