国家统计局日前公布的7月份70个大中城市房价指数显示，房价环比涨幅开始放缓，但一线城市依然“表现突出”，房价同比、环比涨幅明显。
尽管一线城市采取了相对严厉的限购政策，但每年仍有几十万人口获得购房资格，加上原有购房资格但未购房的人群，每年对住宅的新增需求量十分巨大，与此同时，住宅供应量增长却十分有限。于是，供给不足导致“日光盘”重现。
多城市再次出现日光盘与土地和楼盘的有效供应远远不足密切相关。今年上半年全国住宅用地供应完成全年计划的36.7%，过去三年的土地供应计划均未完成，土地市场正在上演“量跌价涨”。数据显示，一线城市供求比仅为0.64，但三、四线城市，如甘肃武威供求比高达8.06，山西大同供求比高达5.7，陕西延安4.34，供过于求现象明显。
由此来看，缓解一线城市房价高烧不退的最佳选择就是加大供给，同时要注意地区间的供给平衡。以北京为例，上半年看似供应量有所增加，但刚需盘仅占四成左右，且位置多处偏远地带，供不应求造成价格高企。