“金九银十”是北京房地产市场的传统销售旺季，而且目前市场购房需求强劲，供应量却相对不足，一些老项目的新房源入市价格多有提升。在这种背景下，房企若能抓住这一销售窗口期，不但能快速回笼资金，提升年度销售业绩，而且早拿地的开发商所获利润将比去年有所提升。因此，不少房企都在调整旗下项目开盘周期，意在加快推盘速度，争取项目在“金九银十”期间顺利入市。
据统计，9月份北京预计将有26个项目开盘入市。对此，专家分析，今年以来，北京商品住宅市场月度开盘量一直在低位徘徊。虽然“金九”期间入市项目个数难以有所突破，但是月度供应套数已经有所改善，9月份的商品住宅供应面积可能也并不会比去年同期少。由此看来，开发商今年在“金九”期间推盘策略上更倾向于单次大规模推盘，即一次性拿到整个或项目中大部分房源的预售许可证。
然而，新盘入市价格却处在上升通道中。资料显示，从9月入市项目定价来看，预计入市的26个项目当中，8个项目公布了预计销售价格，而其余18个项目售价均处于待定状态。在上述已公布预售价格的8个项目中，“涨价”仍是主旋律，甚至同比上涨幅度高达53.85%。因此，尽管房企加大了推盘规模，但其利润率并不会受到影响，甚至部分房企今年所获的利润率要高于去年。