今年6月，北京公布了首批63套因存在违建而被冻结房屋交易的名单。据了解，房山区芭蕾雨·悦都小区中是当时被冻结交易的违建房屋最多的小区。在这里，一层有不少都是一层加地下室和下沉式花园的户型，而在下沉花园处私自搭建阳光房，成为这里违建的主要类型。经相关部门统计，该小区共有57处违建。
据房山区城管部门介绍，目前该小区已经有8处违建房屋的业主签订了“自拆协议”，并已拆除了违建。城管部门负责人表示，采用这种协议拆除的方式，是因芭蕾雨是一个新小区，且小区开发商存在用“阳光房”宣传当卖点的问题及物业公司也没有管好小区入口，使得违建建材轻易进入小区。因此由它们来帮助业主拆除违建。
按北京违建房屋冻结交易相关规定，拆违后，城管部门将向住建部门发函，后者依程序对相关房产进行解冻。目前房山区城管部门已经就已拆除违建这8处房产向区住建部门发函，按照程序，这8栋房屋近日就将解冻，将能恢复办理抵押、产权登记等业务。