自北京市“国五条”实施以来，通过持续严格执行限购限贷政策、加强价格引导、强化住房保障等综合措施，使房价涨幅得到了有力的控制。据8月18日国家统计局发布的数据显示，7月份，北京市新建商品住宅销售价格涨幅延续了2月份以来的回落态势，涨幅从2月份3.1%回落到7月份的1.6%。
但随着去年下半年至今，供应结构的变化和高端楼盘纷纷入市，导致房价发生波动。特别是去年底今年初涨幅较大，导致同比来看7月份房价涨幅仍然较高，因此，有关部门有望在近期出台相关政策，进一步控制房价涨幅。
据住建委内部人士透露，为落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标，北京市委市政府已部署安排相关部门正在抓紧研究推进自住型商品住房供地和相关政策。目前，自住型商品住房的政策草案已经基本形成，近期也将陆续形成有效土地供应。其中朝阳区豆各庄乡黄厂村地块在东五环外，已经在北京市土地整理储备中心挂牌，8月21日开始竞价。