昨日，中国房地产业协会副会长朱中一在2013博鳌房地产论坛上表示，房地产发展长效机制已经有了，但没有五年时间难以出台。这一言论，不仅让业界人士担忧，长效机制的建立能否转变此前楼市调控“头痛医头、脚痛医脚”的即时决策局面。
2009年以来，政府接连不断地出台了一系列房地产调控政策，但自从进入今年下半年，业内纷纷表示，新一届领导班子似乎开始淡化房地产调控政策，释放积极信号，更多地将着力点聚焦于让房地产行业回归到正常发展上来。国家发改委主任徐绍史也曾于7月底表示，下一步要建立房地产市场稳定健康发展的长效机制，促进房地产开发投资平稳增长。
对此，业内大多持支持的态度，认为政府逐渐让短期调控政策退出市场，从长远角度、从基础工作做起，逐步建立、完善长效调控机制更为必要。限购等短期行政调控手段除了部分一线城市必须要实行之外，在大多数城市都是对地方经济伤害比较大的，应逐渐退出市场的。
对于各界颇为关心的长效机制出台速度、成形进度，朱中一坦言，长效机制没有五年时间难以出台，并在改革过程中根据市场情况进行实时更新。而全经联首批地产研究员陈宝存则直言，长效机制估计在未来五年也只能形成一个初步草案，想要在这个时间内完成基本是不可能的，逐步完善长效机制至少与需要十年甚至更久。