在日光盘的带动下，房价尽管没有出现大幅上涨，但是项目的成交价与报价之间的差距越来越小，截至目前，成交均价与拟售均价的平均价差为4.4%，大部分项目价差在1%左右。而去年同期，其成交均价与拟售均价平均价差为12.2%，部分项目价差能够达到20%以上。未来房价上涨压力加大。
业内人士表示，从当前入市项目的销售现状看，若没有供应层面的政策限制，新建商品住宅市场的温度会更高。从8月当月新开盘项目看，紫云家园、金地格林格林、保利春天里等几个传统热销项目都有望在短期内形成较高的去化率，有可能在8月中下旬进入集中网签期。从价格方面看，虽然限价政策下开发商新开项目报价维持稳定，但需求旺盛，不必担心低去化率的情况下，开发商为提高利润，多数项目的实际成交价格几乎接近其拟售均价。
专家认为，市场实际供需矛盾较深，当前市场环境中，即使新开项目没有价格优惠，刚需项目也基本不会形成滞销积压。因此，在限价政策下，新增项目会继续维持“低报价高成交价”的特征。