最近有消息称，温州规定只要不超过2套，本地户籍居民可以新购住房。在新湖中宝试水再融资后，房地产上市公司都动起来，仅8月7日一天就有3家房企公布再融资。目前A股房企还有多家房企停牌。此前关于房地产企业再融资开闸的传言似乎在此得以印证。
虽然这些微调松动政策，在实际执行中，对市场直接影响并不大，但在持续高调的政策调控下，地方政策的减压与金融环境的放宽着实牵动着房企和市场各方的神经。业内人士比较一致地认为，限购限贷政策不会取消，但是也不会新推“国X条”。总体而言政策趋于平稳，而地方政府局部松动政策的可能性很大。管理预期成为中央新提法，房产税等长效调控机制或将成为主要工具，楼市调控措施逐渐趋向市场化。
房企资金面的宽松是推动土地市场和楼市升温的重要因素。专家认为，目前恢复部分房企的再融资功能，与中央政治局会议提出的“促进房地产市场平稳健康发展”的基调是一致的，而且率先获得审批通过的，一般是与保障房建设、棚户区改造项目有关。这意味着房企的资金流动性增加了向保障型住房建设定向注入的渠道。但短时期内房企融资和再融资均不可能全面放开。