据统计，截至7月29日，7月北京纯商品住宅成交均价为25138元/平方米，上海楼市成交均价达到24687元/平方米，广州十区两市均价为13918元/平方米，深圳新房价格达到22592元/平米，齐创出历史新高。在四个一线城市中，北京房价上涨的压力最令人担忧。对比北京与上海的楼市交易，发现环北京楼市并不能缓解北京供应不足的问题。而上海周边楼市的价格则呈阶梯状，可以相对缓解上海的压力。
今年3月底公布的各地方政府房价控制目标显示，除北京和上海表示今年房价保持稳定外，深圳和广州的“国五条”细则均规定，2013年房价控制目标为全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。而上半年我国城镇居民人均可支配收入实际增长为6.5%。根据今年上半年一线城市房价的数据统计，4个一线城市上半年同比增幅均超过8%，北京和广州更是超过11%。
显然，以一线城市前7个月的涨幅来看，地方政府给自己定了一个难以完成的目标，其中北京市的房价控制目标更加有压力。对于地方政府的房价调控目标是否能够达到，业内人士均表示，从统计数据上来呈现全年房价的涨幅，一线城市一定能够完成房价控制目标，地方政府可以通过计算保障房，剔除高端住宅等统计方法使房价达到控制目标。