据统计，2013年1至7月北京供应住宅用地328公顷，楼面地价9320元/平方米，平均溢价率35.77%，比去年全年平均溢价率高出近4个百分点。
对于前7月北京住宅供地量价齐涨，有专家认为，一方面，土交易量上涨与企业的拿地积极性有密切相关，大型开发商积极拿地成为土地市场（中国房地产市场前景调查分析报告）的主要支撑点；另一方面，今年以来北京推出地块质量较好，城区内有三环内夏家胡同地块、郊区有孙河低密度地块，同时规划建筑面积超过30万平方米的住宅用地有5宗，这都在一定程度上提升了开发企业拿地的积极性。
关于土地市场未来的走势，专家则认为，近期政策走势会给市场预期带来不确定性，预计三季度土地市场会有所降温；另外，受到众多开发商回归一线城市影响，北京、上海一线城市中的优质地块会一直受到追捧，尤其是“规模较大(15公顷以上)、位置较好的地块还会继续上演多家企业竞价的场面，预计四季度还会出现新一轮土地交易高峰。