据最新统计数据显示，7月北京新建商品（中国商品房市场前景调查分析报告）住宅（含保障性住房）网签量达6487套，环比减少33.9%；成交均价则为25292元/平方米，环比上涨9.6%。这一成交均价超越了2011年2月24459元/平方米的水平，成为历史新高。
另外，从目前项目定价情况来看，7月入市的17个老项目后期当中，14个项目新的销售报价相比其上期推出房源销售报价上涨，各项目基本均处于其历史最高价水平。7月份北京新房市场成交均价触顶，中高端项目表现较为积极是主要原因。从7月份北京新房市场成交特征可以看出，成交均价20000元-30000元/平方米的项目成交占比为31%，环比上升了12个百分点；而均价30000元-45000元/平方米的项目成交占比也有小幅上升，成交结构的变化拉升了北京新房市场的整体成交均价。
对于北京房地产出现的火爆情况，业内专家分析认为，北京新房市场“量价”成交出现两个极端的现象比较特殊，成交量创新低的原因主要是“限价”政策导致开发商推盘量比预期低，市场供应量不足。基于供应的短缺，而且目前房企借“精装分拆”以及转为现房销售等手段提升销售价格已经成为普遍现象，因此，房价水平并未转向下行，而是依然处在上升通道中。