昨日，有媒体曝出了房产税开征的“杭州方案”。该方案借鉴上海试点对增量房屋征收房产税的模式，划定人均60平方米的免征面积，按照家庭为单位综合计征。税率分为两档，对普通住宅，以交易价格的4％的税率征收；对于非普通住宅，以交易价格的8％的税率征收。报道还称人均免征面积的划定和认定上将涉及“存量”，即试点后新购房时，划定免征面积需要把之前拥有房产的面积也纳入计算。
对此，业内分析师表示，这个方案好像对房地产(中国房地产市场调查研究报告)市场没什么影响。由于现在已有限购政策存在，并基本覆盖了一、二线城市，若这个政策和限购并行，基本上想交税的人都没有买房名额，而可以买房的初次置业者或者改善型置业者，很难超过三口之家180平方米的免征面积。而且，如果房产税的开征伴随着限购解除，房价可能继续上涨，“压抑的需求入市，会引起新一波的购房潮，购房者都会把免征额内的名额用满。
另外，有专家表示，但房产税治不了房价问题，它不是对症下药。现在的政策调控基本没办法扭转这种趋势，特别是在住宅上。但如果政府征收房产税，地方收入会增加将减轻政府的财政压力，或许政府可以多一些渠道、多一些空间和本钱去做保障房。现在政府卖地也会提出要求配建保障房等土地政策，这样房价才能控制下来。