从月初到下旬，7月的北京土地市场特别是住宅用地，一直是烽烟四起，竞争激烈。高总价、高单价，屡见不鲜。特别是到7月23日，孙河地块刷新北京单宗住宅用地楼面价纪录，更是将这一股热潮推到高点。根据北京市土地整理储备中心的数据统计，7月北京共成交19宗土地，土地出让金合计206.2亿元。其中，包括宅地和商业、多功能用地，10宗经营性用地总价就达到195亿元。
今年以来，北京等一线城市房价持续保持上涨的势头。这样看来，房地产(中国房地产行业调查研究及投资价值分析报告)调控的压力似乎不是减弱了，而是增强了。在这个敏感的当口，土地市场应该避免为楼市调控火上浇油，而是应该尽可能释放平稳的信号。
毋庸置疑的是，供求关系决定价格，同时成本是影响商品价格重要因素。然而土地市场频现高温，许多房企在项目销售中借机炒作，更是加剧了买房人的恐慌。从北京楼市发展历程看，包括通州、房山、朝阳多个区域，不少轮次的房价上涨，背后都有土地价格上涨的影子。基于上述分析，调控楼市不能离开调控地市。只有遏制住地价上涨的势头，楼市调控的压力才能减轻。