据悉，北京 、上海 、广州 等一二线城市近期重新迎来“地王”季，地产商发力布局大城市的现象越演越烈。一二线城市土地市场重现火爆场面，显示出地产商将经营重点重新移至大城市的趋势。据相关统计数据，今年上半年万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产等16家品牌房企在土地上的开支高达1978亿元，同比去年597亿元的数据，增幅达到230%，其中一二线城市占79%，接近八成。
地产商（中国房地产市场调查研究报告）加大一二线城市布局的趋势，已引起各界关注。专家分析认为，在经济增速放缓背景下，一二线城市的资源聚集、土地稀缺、经济增长稳定等优势开始显现，而前两年房地产企业重点布局的三四线城市，由于库存加大、房价过快上涨缺乏支撑等原因，风险开始增大。于是，一二线城市似乎就成为了房企的“安全港”。
不少业内专家认为，房地产市场的这种分化还会持续，在一线、二线高等级的城市，资源稀缺性依然存在，房价还有上涨的空间，因此，一二线城市房价“领涨”的趋势短期内还难以改变，今后还需加强“以人为核心的新型城镇化”，促进大中小城市协调发展。