中国指数研究院8月1日发布的7月百城价格指数显示，7月重点监测的100个城市中，61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。与6月相比，环比下跌的城市数量增加10个，其中跌幅超1%以上的有7个。环比上涨的城市数量减少10个，但涨幅在1%以上有33个，较6月增加7个。
值得注意的是，就北上广等十大城市的房价而言，7月十城的住宅均价为17609元每平方米，环比上涨1.34%，与去年同期相比上涨11.06%，而与之相对应是，环比下跌的城市增至39个，东莞 、菏泽、湘潭 、潍坊 、盐城 、嘉兴 等三四线城市领跌，东莞跌幅最大，达1.71%。
在房价涨跌分化（中国房地产市场前景调查分析报告）加剧的同时，各地库存也出现分化。数据显示，重点城市的市场库存下滑仍在持续，除杭州以外，7月十大重点城市的库存同比全线下跌，其中北京和广州跌幅最大，都超过20%。而三四线的城市却是库存高企，供过于求明显。数据显示，一线城市供求比仅为0.64，但三四线城市，例如甘肃武威供求比高达8.06，山西大同供求比高达5.7，延安4.34，存在严重供过于求现象。
业内专家分析，出现两极分化的主要原因是供需不平衡。一方面库存在快速下降，另一方面供应却没有相应地跟进，如果这一现状不能得到明显的改善，重点城市下半年的供求风险或许将集中爆发。