据悉，如果去年此时在北京买一套房，到现在至少有30%以上的收益。一年增值30%，相对于股票、信托及其他银行理财产品来说，已经是高不可及的回报率了。而相比过去的房价增幅来说，一年30%的回报对房产投资来说并不是太高。但是伴随着税收的增加、房产税的渐行渐近以及央行加强流动性管理的情况下，房产（中国房地产行业调查研究及投资价值分析报告）投资的暴利时代即将成为过去时。
首先从近期北京的二手房市场来看，从严格按照差额20%征收房产税，到二手房过户指导价的上调，今年可以说是二手房交易税增长最大的一年。再加上房产税的开征已是大势所趋，如果房价不能持续大幅上涨，那么房产投资的收益将会因税收的增加而锐减。
其次从贷款政策来看，央行对房产消费贷款也采取不扶持的态度。布取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平，但个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。同时，各家银行都放缓了房贷审批速度，房产抵押类贷款利率也进行了上浮。房产市场一向对资金十分敏感，在货币超发时房价会加速上涨，而在央行采取收紧流动性措施时，房价上涨的动力也将减弱。