高房价与货币政策是否有关?

2013-08-01 12:50阅读:61

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站原创

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近期,有传言说高房价是印出来的。对此,央行调统司司长盛松成表示,单一商品的价格取决于该商品的供需状况,而货币供给影响价格总水平。当某一商品价格大幅上涨时,往往有人将其归因于货币供应的增加。这种议论的错误在于混淆了单一商品价格与价格总水平的决定因素。房地产(中国房地产市场调查研究报告)价格过快上涨主要源于其供需失衡;物价总水平的基本稳定是我国货币政策的主要目标之一。

对于紧缩货币可抑制高房价这一说法,盛松成认为,当物价总水平并不很高而某一商品价格的涨幅较大时,紧缩货币未必能抑制该商品的价格,反而可能导致通货紧缩、伤害实体经济,因为紧缩货币会抑制总需求,而不能直接抑制对某一商品的需求。结果可能是,该商品的需求并未减少,而总需求却下降了。

然而,不少专家却对盛松成的观点提出了质疑。他们认为,房地产价格对于整个价格体系越来越具备基础性作用。2010年以后这种趋势非常明显,由于房地产价格暴涨,导致整个城市的营商环境、生活成本的大幅度的提高,包括饭店等由于房租成本的上涨必然推动了所有的价格上涨,考虑到这个特点,货币对房价起到推波助澜的作用。

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