住房供地激增 地价房价互相促进上涨

2013-07-31 10:21阅读:59

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站原创

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国土部发布的数据显示,上半年,全国国有建设用地供应总量为27.75万公顷,同比增长3.5%。从供地结构看,房地产用地供应量为8.24万公顷,同比增长38.2%,占土地供应总量的比重为29.7%。房地产(中国房地产行业调查研究及投资价值分析报告)用地中,住房用地供应5.53万公顷,同比增长36.9%,高于近5年同期平均水平。

此外,数据还显示,主要城市地价总体水平连续上涨。第二季度,全国105个重点监测城市地价总体水平为3226元/平方米,同比增长5.11%,环比增长1.62%。国内综合地价已连续5个季度加速上升,住宅地价同比涨幅超过5%的城市接近四成,其中超过10%的城市有9个。异常交易地块数量环比增五成,平均溢价率142%。

土地价格的上涨,明显影响了购房者、开发商的预期。从上半年看,各地都出现了部分地块的楼面价甚至超过了周围在售物业的价格,同时,二季度中国土地市场指数各分指数总体上明显上扬,地产景气指数进入红灯过热状态。这将影响下半年价格走势。中房协副会长朱中一表示,中央政府首先要要求地方政府把土地的供应跟住房的供应计划挂钩,把稳定地价的目标同稳定房价基本上衔接起来,否则天价地王频频出现,不利于市场的发展。

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