近期，土地市场呈现一片红火状态。据千讯行业研究部完全统计，近期共曝出20个地王，其中，一线城市占了13个。就在本月内，北京、上海、深圳等地也不断有新的高单价、高总价、高溢价地块出现，一度将土地市场热度推向高潮,房地产（中国房地产行业发展研究报告）企业重回一线城市趋势明显。
对此，业内人士表示，一线城市风险更小、资金回笼快、利润可观几乎是房企的共识，许多房企到处拿地，包括三、四线城市；市场风险大时，又不约而同地收缩到一线城市来避险。据业内人士分析，地王的出现与地方政府推地加快、开发商资金充裕有关，而这种火爆必将对楼市预期产生一定影响。
在被称为史上最严厉的房地产调控政策“国五条”落地之后,全国大部分城市细则力度有限,因此导致整体市场仍然处于高位，开发商看好市场预期。但专家认为，在一线、二线高等级的城市,资源稀缺性还存在，房价还有上涨的空间，部分三线城市和四线城市、县城再按照这样的模式发展房地产，恐怕在扩张到一定程度的时候会导致崩盘。而且在下半年稳健的货币政策与经济稳增长计划的推出及调控转向底的情况下，在城镇化与住房需求推动、土地市场高温、供不应求等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。