根据最新发布的本月二手房交易数据显示，截至7月28日，北京本月二手房住宅网签套数为8815套，虽然环比上月有轻微上涨，但预计最终全月交易数量仍难足万套。数据显示，自去年5月起，北京曾连续11个月二手房网签量保持在1万套以上，今年3月甚至还猛增至43780套。但从今年4月起至6月，北京因“新国五条”细则落地，已经连续三个月二手房网签量低于万套，市场进入了明显的观望期，二手房交易明显转向低迷。
此前，随着“新国五条”影响逐渐减弱，业内人士原本预计本月二手房（中国商品房行业发展研究报告）交易应逐渐走出调整期，交易量回归万套以上，但因计二手房计税价格上调，造成本月交易量并未达到预期。据介绍，二手房交易中需缴纳的各种税费，是根据二手房买卖合同中的成交价及该区域最低计税价为基础计算得出的。最低计税价上调后，相当一部分房源交易税费成本上升。因业内一般规定交易税费由买方承担，所以购房者购房成本也就随之上升了。
不过业内人士对于二手房市场仍较为乐观，7月虽受最低计税价上调影响，新增购房需求登记量未达预期，但二手房业主出售心态仍较积极，据统计，7月新增房源登记量环比上月增近一成。房源量继续增加，而需求量暂时萎缩，将在一定程度上缓解市场供求压力，利于房价稳定。但是因税费增加，购房成本也不会降低。