国土资源部28日发布中国土地市场指数(CLI)显示，在经济下行压力明显情况下，地产景气指数进入红灯状态。经济“平行”甚至“下行”，何以地产“上行”？一线城市“地王”与三四线城市所谓“空城”何以并存？
对此，专家人士分析，2013年上半年，我国经济运行总体平稳，经济增速放缓但主要增长指标保持在合理区间。相应地，土地市场呈现供应增速放缓和结构调整加速态势。土地市场总体上是“绿灯”、地产（中国房地产市场前景调查分析报告）景气变为“红灯”，既包含了宏观经济企稳并适当回升的可能性，也隐藏着房地产市场强力反弹的严峻挑战。
而所谓的“空城”“鬼城”与“天价地”“地王”并存，从市场预警来看，最明显的就是上半年地产开发商开始从二、三线城市向一线城市“回归”。上半年，重点房地产企业拿地呈量价齐升态势，布局持续快速向一线城市转移。在市场景气不断回升的背景下，重点房企住房销售回款迅速增加，“一线供给不足和三四线供应过量”，市场分化异常特征更加明显。“空城”“鬼城”是“只要土地城镇化、没有人口城镇化”的极端现象。防止土地城镇化快于人口城镇化，要严格控制新增建设用地，充分考虑城市群与大中小城市衔接，优化土地利用空间布局，使得土地供应与城镇化战略相匹配。