近日，北京大兴中建国际港项目日销37.9亿元再次引发了广泛关注。据报道，该项目创造了2012年以来北京乃至全国的单盘单日成交纪录。而该项目此次开盘均价达到24500元/平方米，远远高出该楼盘在去年9月时19000元/平方米的价格。实际上，自北京“国五条”细则今年3月底落地以来，楼市却频频出现“日光盘”、“抢购潮”。
日前，国家统计局发布2013年6月70个大中城市新建商品（中国商品房市场前景调查分析报告）住宅价格指数，与5月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市仍达到63个。自“国五条”出台以来近5个月时间里，房价继续攀升，地王频出，让本轮调控再次陷入尴尬，有业内人士甚至将“国五条”称为“新房的促销令”。
市场人士分析，限价令使得楼盘推迟入市，项目积累客户的时间必定会大大延长，加之因限价令导致楼盘供应量减少，因此刚需楼盘入市被抢购的现象在意料之中。另外，开发商在定价方面不愿让步，在限价令的政策下，入市楼盘的数量并不多。这使得住建委不得不对限价令有所放松。根据目前楼盘入市的情况，住建委可能在楼盘定价方面做出了妥协。
中国房地产学会副会长陈国强表示：“目前的调控政策仍然着眼于短期的效果，治标不治本。对于楼盘入市价格的控制的确能够在短期内抑制房价的大幅上涨，但是，限价政策必然会导致供应出现问题。长期来看，调控房价最终需要增加供应。如果在一些热点区域供应充足，开发商形成竞争的态势，对抑制房价会起到作用。