7月23日，朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块出让，中粮力压群雄，以总价23.6亿元，配建3.3万平方米公租房的代价夺得该地块，楼面价高达4.8万元/平方米。从绝版地块夏家胡同的高调入市，到朝阳孙河地块最终花落中粮，土地市场的热潮再次刷新北京“地王”的成交底价。
市场预测，地方政府对土地财政的依赖程度仍然较强，房地产（中国房地产行业调查研究及投资价值分析报告）企业拿地的冲动也没有减退迹象。不过，土地成本“节节高”，政策对房价市场的打压，传导到土地市场，促使房企冷静对待，让房企拿地策略上更倾向于选择控制成本预算，趋向合作开发，以并购的方式获得土地。
从疯狂到谨慎，房企在土地市场交出了一份满意的答卷。据统计，截至7月24日，2013年年内，十大标杆房企共计斥资1214.55亿元购地，同比大幅增长。不过，这种高增长背后是房企逐渐凸显的并购潮。仅3月26日~30日，通过上市公司公告的项目并购案例就有4个，而同期却鲜有通过土地公开市场新增土地储备的公告。
业内人士分析，与土地公开市场相比，目前通过并购取得项目的机会更多一些。避开当下土地成本趋高的现状，选择收购已有项目，最终获得土地使用权的方式将会是房企拿地策略上的一个转变。龙头企业转变发展思路，以合作模式、收购手段谋求扩大市场份额，由内而发的转型动力，会加速行业变革。在宏观调控长期伴随下，预计未来企业拿地以理性为主基调。