据统计，6月至今，包括数家国有商业银行及股份制商业银行在内的主要房贷提供商纷纷将八五折的首套房贷利率优惠收紧至九折，甚至有银行上调至基准利率。目前在北京二手住宅房贷市场上，首套房贷九折已经成为主流。二套房贷款利率仍维持在基准利率的1.1倍。
据业内专家分析，由于2013年上半年二手房（中国商品房行业发展研究报告）交易火热，银行放贷较为积极，再加上房价明显增长，带动贷款金额同比增长，初步估算2013年以来北京个人购房贷款发放已经超过2012年全年总和，使得目前房贷额度吃紧，从而造成首套房贷利率优惠收紧。
根据地产成交数据显示，目前北京市二手住宅市场上全款、商业贷款和公积金贷款购房的比例约为40∶35∶25。另外，40%至60%的商业贷款属于首套房贷款，所以近期的银行首套房贷利率收紧将会对两成左右的购房群体产生直接影响。以200万元的30年期房贷，按照等额本息法估计，房贷利率由八五折上调到九折，购房者月供每月增加415元，增幅为3.6%，如果贷款期限越短，月供增加幅度会越低。