据悉，近期密集披露的房企上半年销售公告显示，大部分房企的销售金额和销售面积均同比大增。宽裕的现金不仅让大型房企从容地在各大城市买地扩张，也让房企（中国房地产行业发展研究报告）国际化的步伐进一步加快。先是万科与美国铁狮门公司签约合作开发旧金山项目；而后，绿地的济州岛健康城项目和碧桂园马来西亚项目正式开盘销售。其他龙头房企也开始了海外扩张的步伐。
根据业内人士分析，近期欧美房地产市场出现回暖迹象，房企为参与国际竞争赚取更多利润，便开始加快了海外布局。另外，也有人认为海外扩张将更方便房企在境外融资，对此，房企高层不置可否，但透露海外投资的庞大计划所需资金来源于自有资金和海外融资。
据千讯行业研究检测数据显示，截至目前，2013年年内，10大标杆房企海外融资额度已经达到了380亿元，相比2012年下半年其151.6亿元的海外融资额，上涨了150%。分析人士指出，在国内流动性收紧的当下，房企纷纷寻求海外融资的途径，而拥有海外资产的房企更容易获得青睐，所以房企的海外扩张也为其融资提供了更好的平台。而这一轮的房企“出海”，也恰好是全球资本重新流动的印证。