日前，江苏盐城市暂停了施行三年之久的房价备案制度。据了解，盐城是江苏最早实施楼市限价令的地区之一，如今，当年政策制定时的市场环境已经改变。根据相关数据，今年上半年盐城商品住宅成交走势稳中有降，6月盐城住宅价格环比下跌0.63%。而且，目前盐城很多在售房地产项目都处在微利甚至亏损状态，而盐城房价在江苏排名倒数。此外，目前盐城房地产（中国房地产行业调查研究及投资价值分析报告）市场库存相对较高，当初实施备案制度的条件已不具备，现在暂停这一制度也在情理之中。
事实上，尽管总体上看，目前楼市仍处于严厉的调控之下，但分城市来看，各地情况不尽相同。有专家认为，各地情况差别很大，“一刀切”的政策有待改变。自今年3月份调控细则落实以来，北京是唯一严格执行“出售非唯一自有住房按转让所得20%征税”的城市，同时北京还执行了严厉的“预售监管”措施。但由于市场的供需失衡，北京在预售监管措施方面，准许入市的项目正在增多。尽管目前市场仍处于特殊的“限购、限贷、限涨”的政策环境，但由于需求高涨，开发商对下半年预期依然看好，许多企业已经开始为今年“金九银十”冲级业绩奠定基础。
市场对房地产调控措施的“去行政化”预期还体现在资本市场。今年7月以来，随着房地产企业再融资重启预期的不断升温，北京城建、宋都股份、金丰投资等多家公司因“筹划重大事项”而相继停牌。近日，新华社也发文称“暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开”。