7月20日，已经停牌的宋都股份发布半年报，2013年上市房企半年报大幕由此徐徐拉开。到8月7日，随着万科半年报的披露，龙头房企(中国房地产行业发展研究报告)将进入披露高潮，保利地产、中国建筑、中国中铁等重量级“选手”上半年成绩的公开展示，将令市场得以看到主流房地产商在2013年上半年的累累收获。如果加上业绩更优的H股内房企业，50强龙头房企们将呈现全面大丰收，而这50家企业销售金额已经占据全行业十分之一。
有专家预测，如果上半年楼市形势继续维持，2013年全年，龙头房企有望保持平均20%至30%的业绩增长率。千亿房企的数量，有望从去年的4家，增长至7家。恒大、中海、甚至万达与碧桂园等，都有可能在今年冲击千亿军团。
不过，这种良好的业绩增长并非惠及全行业。根据宋都股份半年报，因为交付项目减少，宋都股份上半年营业收入仅2.55亿元，同比下降85.91%，公司净利润为亏损1840万元。对于中小企业来说，交付项目减少是大势所趋。因为土地价格的高启，已经将资金实力不足的中小企业渐渐挡在了市场门外。资本市场甚至猜测，一些负债不多，无甚收益，又不拿地扩张的上市房企，很可能在等待待价而沽的卖壳机会。