6月底以来，一行资金链紧张对于房地产行业的影响持续发酵，部分银行对开发商贷款态度较年初明显扭转，对于个人房贷政策也做了微调，影子银行对地产（中国房地产市场前景调查分析报告）项目风险控制也更加谨慎，这导致部分高端楼盘开发商销售受阻；销售回款迟滞，资金链承受了相当大的压力。
据悉，由于银行审批贷款以及放款时间延长的冲击，楼盘销售回款时间相应延长。为此，上海部分楼盘启动了优先针对一次性付款客户的销售策略，加大优惠力度。实际上，除了传统的借款和债券类融资，开发商在信托和私募品种方面的融资，助推着行业杠杆的攀升。
国内银行的钱荒，实际上给外资银行进入房贷领域增加了不少机会。一直以来，外资银行苦恼于房贷几乎被内资银行所垄断。据了解，目前多家银行的信贷经理表示在申请完备后，目前放款时间可以控制在一周以内，有的外资行首套房贷还低至8.4折。汇丰银行和花旗银行则表示，可以申请到基准利率8.5折优惠。业内人士认为，外资银行实行利率市场化，个人贷款的利率是根据市场资金使用成本的变化而变化，其贷款的风险在于利率变动幅度较大。并且不同客户所执行的利率不一样，风险也比较难以估量。