近日，戴德梁行发布了二季度北京房地产市场报告，报告显示，北京高端住宅呈上涨趋势。今年第2季度，北京高端商品住宅市场成交面积环比上涨7.84%，达到238,874.53平方米。售价环比上升4.63%，达到每平方米45,531.68元，与2012年同期相比同比上涨10.87%。
报告指出，由于限购带来的中高端购房（中国房产行业发展研究报告）者在置业时一步到位的需求增加，使得抗跌性较强的别墅产品成为首选。本季度北京高端住宅市场上别墅成交面积达97,369.81平方米，环比上涨26.40%，与2012年同期相比上涨49.63%，市场售价环比上涨23.25%至37,718.50元，同比上涨5.04%。
此外，北京高端住宅平均租金价格也成上涨趋势。报告显示，2013年第2季度，北京高端住宅平均租金达每月每平方米170.3元，环比继续上涨1.9%，同比涨幅为7.92%。整体市场空置率上升至6.8%，环比上涨0.5%。
据了解，当下政府调控政策已成为常态，而各房企在资金充裕等有利的外部环境下，已能较为理性地面对政府政策并长线看好房地产市场，同时，北京住宅市场仍处于用地供应不足、土地价格上涨、刚需强劲的大环境下，因此，未来房价继续上涨的预期依然较强，而作为稀缺产品的高端住宅需求预计会继续保持上升态势。