根据国务院发布的最新数据显示，1-6月份，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%；土地成交价款3699亿元，增长7.5%，增速提高3.8个百分点。“量缩价涨”无疑已成土地市场的主旋律。
中国指数研究院的监测显示，上半年，全国300个城市住宅用地楼面均价同比上涨36.6%，溢价率为14.5%。从5月开始，北京、上海开始出现多轮竞价、高溢价等现象，并催生数宗单价和总价“地王”。值得注意的是，“地王”大多出现在北京、上海等一线城市，而且竞买者多为品牌开发商。这背后暗含着两层信息：一是各大房企总体看好房地产未来的市场前景；二是同时也看到房地产行业的风险不断累积，开始思考避险。
房企考虑避险更多是看到政府当前的调控方向，将资金从房地产（中国房地产行业发展研究报告）市场推向实体经济中，这可能导致房地产业出现一定程度的“钱荒”。而土地市场的另一隐患可能影响到长期的房价走势。自去年2月以来，房地产企业购地面积已连续17个月为负增长，尽管近期情况已有所改观，但市场的长期供应无疑已经受到影响。不少专家认为，从长期来看，土地稀缺的局面还将存在，房价仍有上涨动力。