上半年国家不断出台房地产调控政策以控制当前房地产市场过热的情况，然而，调控效果却不如人意，尤其是第二季度以来，各地频频出现“地王”，开发商拿地热情持续高涨，土地市场出现爆发式增长。面对这种情况，市场人士分析认为，虽然上半年短期调控政策频繁出手，但在多次运用后调控效果在不断减弱；而且，短期政策需随着市场波动而调整，不能长期运行。同时，当前房价不断上涨、矛盾突出，是出台房地产调控长效机制的好时机。应加快研究出台长效机制，逐步解决房地产市场长期面临的问题，确保房地产（中国房地产市场前景调查分析报告）市场稳定健康发展。因此，现阶段亟待能够长期执行的调控政策出台。
据悉，近日相关内部会议透露，未来房地产调控将在加强落实现有短期政策力度的背景下，着重进行中长期政策制定，建立房地产调控长效机制。发改委、住建部、国土部、财政部、税务总局、银监会将共同进行研究包括土地、金融、财税等方面的房地产中长期调控政策。在研究的众多调控政策中，“去行政化”将成为未来调控方向。房地产调控长效机制是指在完成住房信息联网、不动产登记等长效机制的基础工作下，从土地、金融、财税等方面进行改革，而改革方向便是调控更加市场化。