据最新消息了解到，监管部门近日形成意见，重申居民首套个人住房的按揭贷款利率的最低标准，即可执行基准利率的0.7倍，各家商业银行在具体贷款审批过程中可根据自身情况调整首套房贷利率。
据也内人士分析，首套房贷利率的七折优惠如果落实，将显著降低刚需购房者的成本，利好房地产（中国房地产市场调查研究报告）市场交易。七折优惠仅在2009年-2010年出现过一段时间。如果未来真的还能有七折，对刚需购房者是一大利好，但估计商业银行不太可能大面积这么做。
银行业内人士认为，鉴于信贷额度、资金成本等因素，商业银行在其批贷过程中给予首套房贷利率七折优惠的动力可能不足。目前来看，北京等一线城市的首套房贷利率最低是基准利率的0.85倍。同时，目前5年期以上贷款的基准利率是6.55%，打七折是4.585%，而5年期存款基准利率是4.75%，估计多数银行没有动力给房贷利率七折优惠。