昨日，北京市统计局发布了月份CPI数据，其中显示，6月北京居住价格同比上涨6.4%。建房及装修材料价格上涨1.9%，住房租金上涨6.2%。这意味着，北京住的房租金自2009年3月到2013年6月已经连续52个月上涨。其中，自2010年6月至2011年11月，北京的住房租金更是连续18个月同比涨幅超过10%。
据业内人士分析，城市基础设施的完善带动区域房地产价格明显的增值，不动产增值最终在时间的维度上体现为租金的上涨。随着城市化进程的加快，加上严厉的限购政策，更多的城市居民需要通过租赁(中国房屋租赁市场前景调查分析报告)市场解决住房的问题，租赁需求处于相对的高位。同时，需求的上涨，尤其是个别传统热点的区域租赁需求的集中爆发，将导致供需矛盾的恶化，租金价格的上涨也难以避免。
但是，随着租赁房源供应的增加，以及租赁需求逐渐的沿轨道交通向远郊区县扩散的影响，今年暑期租金价格上涨的压力将有所缓解。业内人士预计，暑期租赁旺季结束后，9月份过后，随着租赁需求的回落，北京的租赁市场又将进入淡季，成交量和租金价格都将有所回落。