自2010年以来，房地产企业上市、再融资和重大资产重组等事项已连续三年的步履维艰。面对上半年房价持续上涨的趋势，国家有关部门出台相关政策予以调控。证监会也发表言论表示对房地产企业严格监控，对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。
从资本市场的反应看，上市房企似已迫不及待。公开信息的显示，从7月1日至今，已有多家A股上市房企因重大事项停牌。虽然这些企业并未公开停牌具体的原因，但业内人士认为，可能多与再融资或重大资产重组的事宜有关。最近三年来，房地产（中国房地产行业调查研究及投资价值分析报告）企业在A股的上市之路几乎被堵死，多家房企均在此期间选择赴港上市。在这段时间，成功通过借壳上市A股的涉房企业寥寥无几。
作为楼市调控政策的一部分，暂停房企上市、再融资和重大资产重组，似乎并未对市场造成太大的影响。随着调控政策持续的发酵，房企资金状况虽在去年上半年有所吃紧，但在企业实施加快销售节奏、扩宽融资渠道等一系列的补救措施之后，房企资金很快的恢复。业内人士认为，行政化的调控手段应逐步退出，在房地产融资、开发、销售等环节应尽量减少行政干预，实现市场化运作。其中，在推进利率市场化同时，为减少金融风险，房地产业融资渠道应尽快实现市场化。