2013年上半年房地产（中国房地产市场前景调查分析报告）对中国经济的增长起了非常重要的作用。房价持续13个月上涨，，房企上半年业绩达到近三年来的最高水平。同时，在土地方面，地王频出也让人看到了房企投资的疯狂。
然而，房企如此疯狂的原因不外乎上半年低沉本的融资和充裕的资金。但是，让房企放缓拿地和开发的节奏的因素出现了。据悉，作为拉动经济增长的“三驾马车”之一，投资增速在今年上半年不断的滑落。对于下半年的投资情况，大部分企业持谨慎态度。专家认为，下半年投资处于下降周期的后段，预期固定资产投资的增速将比上半年下滑1~2个百分点。
据专家分析，由于“钱荒”的阴影尚存，目前开发商在一线城市疯狂的拿地已是“最后的疯狂”。四季度后，开发企业扩张的热度一定会有所减退。随着整个土地市场“过热”的逐渐回归，目前房价的高速增长也将会有所减缓，下半年全国房价总体涨幅回落。