一直以来，房地产的调控基本上只针对销售市场，而房租的上涨却一直无人问津。据有关数据显示，住房的租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势。在最新出炉的6月全国居民消费价格指数显示，6月，居住的价格同比上涨3.1%，其中住房租金价格上涨4.1%，远高于CPI涨幅和居民消费价格水平。
根据市场分析，住房租金上涨成为拉动居民消费价格上涨的一个重要因素，一般来说，5-7月是房屋的租赁（中国房屋租赁行业发展研究报告）市场的旺季，也是房租的集中“上涨季”。然而，租金连涨并非简单受季节性因素影响，自2010年以来，住房租金一直保持持续上涨的趋势，已经连续42个月上涨，其中，2013年上半年，住房的租金同比涨幅一直保持在3%以上。
那么，住房租金价格持续上涨的原因究竟是什么呢？据业内人士分析，近几年我国房价出现了高速的增长，房价与租金的比值持续扩大，买卖投资属性明显高于租赁，也导致了租赁房源补充不足。供需的不平衡导致卖者持续不断抬价，最终导致了租金的上涨。另外，中国近几年经济一直存在一定的通货膨胀，这也是住房租金持续上涨的原因之一。