根据最新数据显示，7月首周，在重点监测的以一、二线城市为主的40个城市中，超六成城市成交量同比下跌，其中苏州、北京跌幅最大，分别下滑37.85%和35.66%。环比方面，重点城市北京新建住房首周成交1340套，环比下降60.5%；上海成交2527套，环比下降34.4%；深圳成交884套，环比下降32.1%。而广州、杭州环比跌幅最小，但也分别下滑了29.8%和22.5%。这是自今年调控以来，首次出现成交量同比下跌城市数量超过上涨城市数量。
据专业人士分析，出现涨幅放缓的主要原因是之前货币政策变动。在“钱荒”出现之前，房地产市场整体指标增长迅速。从上半年来看，已经公布销售业绩的15家房企上半年合计销售额高达3218.8亿，比2012年同期的2372.1亿涨幅高达35.7%。后来受“钱荒”影响，贷款利率优惠减少或很难贷出款项造成购房者进入观望状态，造成整体市场的降温。
对于下半年的房地产（中国房地产市场前景调查分析报告）市场走势，有专家表示，虽然市场仍处于正常波动状态，但是未来楼市走向仍决定于下半年金融政策。本轮金融机构去杠杆、调结构剑指房地产，预计通过理财产品进入房地产领域的资金将被部分挤出来；上半年信贷额度超标，下半年开发企业得到银行信贷量将会减少，加快销售进度获得回款成为企业的主流策略，房价继续大幅上涨的可能性不大。