2013上半年是政府与房价不断较量的时期，国家企图通过宏观调控以控制房价过快上涨，阻止房企拿地热情。然而，根据最新统计数据显示，今年前6个月全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长60%。其中，6月全国306个城市成交地块楼板价为每平方米1235元，环比、同比分别上涨14%、44%。
在银行“钱荒”、国家政策调控的情况下土地市场竟然依旧如此火爆，原因是什么呢？据业内人士分析，目前土地市场的火爆应与土地供应长期短缺有关，现行的土地招拍挂制度，虽然能够防范腐败，但“价高者得”的逻辑必然推高房价。另外，银行“钱荒”实际上并未影响到大型房企的资金情况。据悉，银行对排名前100位的房企（中国房地产行业发展研究报告）的授信额度、贷款利率和放款条件等保持不变，因此房企今年的拿地和开发计划也没有变化。
此外，土地市场火爆最重要的原因是地方政府财政入不敷出，急于“以地换钱”。中国经济能够保持长时期高速增长，除去低劳动力成本等因素外，廉价的土地成本是最为重要的原因。地方政府依靠土地红利，补贴了低价提供的城市公共用品，支撑了大量非农就业。专家表示，只要地方政府对‘土地财政’的依赖度不变，即使增加再多的土地供应，也阻止不了地价、房价的上涨。