2013年上半年，在新政策落地前的3月份，二手房交易的供需双方为赶搭政策末班车，躲避高额个税，双方交易热情空前高涨，新增房源量、客源量以及成交都出现暴涨。数据显示，3月，北京二手房成交43780套，创造了北京市二手房全面网签以来的最高纪录。而早在2012年12月，二手房交易市场已经明显转热，由于网签具有一定的滞后性，到2013年1月，市场热度便传导至网签数据中，之后由于种种因素的促进导致了二手房成交量持续走高，也推动了价格节节攀升。最终，2013年上半年，北京二手房成交量达到95244套，比2012年同期成交55816套增加70.6%。这个网签量也创下了自2010年下半年以来，半年度网签量的新高。
然而，随着北京楼市调控细则出台，更加严格的限购、限贷政策以及个税征缴比例的提高，使得购房（中国房地产行业发展研究报告）需求大幅萎缩，北京二手房价大幅上涨势头在一定程度上被遏制。从上半年各月的情况来看，房价环比涨幅已从1月份的5%回落至6月份的1.5%，目前的二手房交易均价基本稳定在2.9万元/平米左右，房价上涨的势头已经开始放缓。据相关人士估计，由于首次置业、首次改善的刚需人群购房需求的释放，下半年成交量将稳步回暖。另外，限购限贷的严格执行也使得购房需求难以出现大幅回暖，购房需求的平稳释放，将使得未来的房价总体保持平稳。因此，“量升价稳”将是未来北京二手房市场的主基调。