近期，北京住宅区的高房价一再引起热议，与此相反的是北京甲级写字楼的价格却出现了环比下跌，据悉，今年第二季度北京甲级写字楼整体租金出现了3年来首次下跌，环比降0.7%至每平方米每月316.5元，同比增长仅3.1%。
究其原因，发现由于受企业承租能力下降以及经济放缓等因素影响，与上季度相比，北京甲级写字楼共有8000平方米可租赁面积退回市场，为吸引或挽留租户，不少业主都提供租金优惠。
更值得注意的是，今年第二季度北京甲级写字楼（中国房产市场前景调查分析报告）市场无新项目交付，可租赁存量维持在914万平方米。而且，2013年下半年北京甲级写字楼市场将继续面临新增供给短缺的状况，仅有4个项目计划交付使用，为市场新增15.7万平方米可租赁供给。但即使该新增供给均如期竣工入市，2013年全年供给量仍将是1996年以来最低值。