随着“国五条”政策的实施，全国范围内的楼市有所收敛。但是仔细看来，只有北京版细则较严，其他绝大多数城市细则落地力度有限，这导致楼市整体依然处于高位。特别是一季度房企销售业绩良好，资金情况处于最近几年最宽裕的时机，房企对未来市场预期乐观，拿地积极性明显上涨。
近期，在高层已放话中国经济增速确定放缓，银行资金紧张的大环境下，上海、广州等一线城市的“地王”纪录屡被刷新，房企一反常态拿地异常积极。究其原因，不难发现国内房地产（中国房产行业调查研究及投资价值分析报告）市场这么多年的发展，很大程度上是沾了巨量货币发行的恩惠。然而，近期央行紧缩政策以及美联储的量化退出随时可能会让火爆的抢地风潮冷却。
除此之外，从央行当前强调流动性管理和商业银行资产负债的调整来看，短期内不会大幅“放水”缓解流动性。而且，随着经济调结构力度加大，大量曲线投入到房企和地方融资平台的资金可能会被挤出投向其他实体经济。许多高价拿地的房企如果后续没有良好的融资渠道供给资金，那么，近日刚损失近5亿元“割肉”杭州地王的雅戈尔或许就是这些房企的前车之鉴。