据房地产业内人士严跃进分析，北京政府在上半年频频发布楼市政策。在“国五条”的指导下，北京的调控政策逐渐深入细节，如严卡“预售证”、实施“限价令”等政策，虽然说现价政策与市场经济的精神出现了偏差，但在房价上涨过度，严重影响到人民群众生活的情况下，必要的宏观调控政策是有必要的。
在楼市政策的打压下，根据有关统计数据显示，在2013年上半年，北京楼市的成交量缓慢上升，市场开始降温，房价环比涨幅已越来越小。某研究中心总监认为，如果钱荒持续、银行利率持续高企，那么，明年房企（中国房地产市场前景调查分析报告）的资金面的压力会更大，到明年上半年，部分资产负债率较高的企业有可能会开始大幅度降价以缓解资金面的压力，可能进一步引起市场“降价潮”的连锁反应。
对于下半年楼市，随着去年开工的房产在今年的补给，供给量将与需求量持平。那么，未来房价上涨的空间将不断缩小。可见，在市场经济及政府政策的作用下，未来房价有望回归政府的目标预期。