3月以来，北京楼市房价暴涨、成交冲高，涨势比2010年更胜一筹。如今货币市场收紧，是否会遏制房价的继续上涨，备受关注。而现在对购房者影响较明显的是银行对房贷业务的收紧。
据房地产中介称，目前北京很多银行针对首次购房商业贷款的优惠都从8.5折提高到9折或9.5折，且工行、农行、中行等大行一直对房贷审批较严，严格考察房龄、贷款人年龄等，此前一般也较难申请到8.5折优惠。
据北京知名二手房（房地产项目可行性研究报告）中介商介绍，目前北京仅有4家银行提供“8.5折”优惠，以抵押物的房龄划分，华夏银行和交通银行可对2003年前的老房批贷，而花旗银行和建设银行仅对2003年后的楼房提供“8.5折”。
专业人士表示，之所以往年9、10月份才会开始的收紧业务会在今年5月份出现，很重要的一个原因是3月份北京楼市成交冲高，不少银行的房贷任务完成较高，贷款额度有限的情况下，转向利润更高的其他业务。