专家表明，据1至5月全国商品房（商品房市场前景调查分析报告）开发和销售情况的数据来看，随着3月份成交高峰期的提前到来，使需求得到释放，5月份新房成交较4月冲高回落后继续下滑，供求比攀升至年内高位，市场供求矛盾也得到进一步缓解。于此同时，就在商品房成交量和成交金额双双回落的5月份，全国多个一、二线城市的土地市场突然出现反弹，土地高溢价情况屡屡发生。
5月份北京、上海、广州和深圳房价全面上涨，北京环比上涨了1.6个百分点，上海上涨了1.7个百分点，广州和深圳分别上涨了1.5和1.9个百分点。而桂林更是以2.9个百分点的涨幅位居榜首。
二手住宅方面，70个大中城市中，价格环比下降的城市有3个，持平的3个，上涨的64个，涨幅最高为1.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，上涨的67个，涨幅最高为12.8%。涨幅比4月份回落的城市有5个。